Je huis in de verkoop betekent een hectische tijd. Veel te regelen, langdurige processen en, hoe hard je het ook probeert, niets gaat zoals het moet.
De realiteit is vaak dat de meesten van ons tijdens het verkoopproces nog gewoon in het huis wonen. Een potentiële koper ziet echter natuurlijk graag een schoon, opgeruimd en neutraal huis. Wat is de oplossing?
Met deze 6 opbergtips verloopt de verkoop van je huis net iets soepeler!
1. Prop niet alles in een kast
Mensen willen graag de hoeveelheid bergruimte in hun toekomstige huis zien. De kans is dus groot dat ze in je kasten, kledingkasten en bijkeuken gaan kijken.
Ze willen bepalen of jouw huis voor hen genoeg ruimte biedt. Als ze bij het openen van een kastdeur de hele inhoud over zich heen krijgen, dan is dat voor hen een teken dat je huis te weinig ruimte heeft. Een grote afknapper voor de meeste mensen!
Bekijk eens hoeveel overbodige spullen je hebt. Verkoop of doneer spullen die je niet langer nodig hebt, en voor overige spullen kun je een opslagruimte huren voor extra ruimte tijdens het verkoopproces.
2. Halveer je kleding
Verplaats kleding en schoenen die niet bij het seizoen passen van je kast naar lege koffers. Vouw alles wat mag blijven netjes op of hang het op kleur of lengte voor meer overzicht.
Een kledingkast met een wow-factor zal toekomstige kopers inspireren. Ze zien namelijk hun eigen kleding al zo in jouw kast hangen. Pluspuntje!
3. Haal souvenirs weg
Je huis moet niet steriel aanvoelen, maar haal wel prullaria van planken en uit boekenkasten!
Een strategisch geplaatste plantenpot, kaars of foto is prima, maar overal prullaria schrikt toekomstige kopers af. Ze moeten hun eigen spullen in deze ruimte voor zich kunnen zien.
4. Maak je aanrecht leeg
Keukenapparaten op je aanrecht zijn superhandig als je ze dagelijks gebruikt. De kijker daarentegen ziet graag een open ruimte die uitnodigt tot koken.
Zet apparatuur tijdens het verkoopproces dus in kasten. Op de lange termijn doe je daar je voordeel mee. Doe hetzelfde in de badkamer.
Gooi lege shampooflessen weg en berg spullen die je niet direct nodig hebt op. Doe alles in opbergboxen die je uit het zicht kunt opbergen.
5. Sla spullen voor buiten op
Staat je fiets regelmatig in de hal of op je balkon? Dat is weer een waarschuwing voor potentiële kopers. Zoek tijdens het verkoopproces voor deze spullen een andere oplossing.
Misschien heeft een vriend of familielid tijdelijk ruimte, en anders is een opslagruimte een ideaal alternatief. Hier staan je spullen voor zo lang als nodig schoon, droog en veilig.
6. Ensceneer die extra kamer
Als je weet welke soort potentiële kopers er naar je huis komen kijken, kun je overwegen om daar speciaal een kamer voor in te richten. Denk aan een kinderkamer voor jonge gezinnen of een thuiswerkplek voor werkenden.
Vraag bij je makelaar na wie de doelgroep zou kunnen zijn. Dit betekent wel dat je de spullen die er nu staan moet opruimen en alleen datgene houdt wat je kunt gebruiken.
Een opslagruimte is je reddende engel in deze situatie. Je kunt deze spullen tijdelijk tot je verhuizing ergens anders opslaan.
Hierdoor creëer je een frisse ruimte die de koper net over de streep kan trekken.
Wat zijn jouw toptips om je huis op de verkoop voor te bereiden?
Geef een reactie